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办理不动产权证需要哪些资料

处理不动产权证的请求人应当提交下列资料,并对请求资料的真实性担任:

1.挂号请求书;

2.请求人身份证明资料,托付别人处理的,供给代理人身份证明资料、授权托付书;

3.相关的不动产权属来历证明资料、挂号原因证明文件、不动产权属证书;

4.不动产界址、空间边界、面积等资料;

5.与别人利害关系的阐明资料;

6.法令、行政法规以及《不动产挂号暂行条例施行细则》规则的其他资料。

不动产挂号组织会在工作场所和门户网站揭露请求挂号所需资料目录和演示文本等信息,您能够前往查询。

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《不动产权证书》关于保护权力人 合法权益、标准挂号行为等具有重要的含义。依据《物权法》的规则,“不动产权属证书是权力人享有该不动产品权的证明。”权力人请求挂号,收取《不动产权证 书》,表明晰权力人的不动产权力能够得到法令的保护。权力人也能够依据证书记载的内容,及时快捷地把握自己的不动产产业情况,有用快捷地展开有关买卖,保 护和完成自己的不动产合法权益。

发证是不动产挂号的一个重要环节,《不动产权证书》要发放到权力人手中,证书发放的及不及时、记载的准不精确,对登 记组织也是一种监督,有利于标准不动产挂号行为。《不动产权证书》也是重要的不动产权属来历资料,是请求不动产挂号的必备资料,能够辅佐挂号组织检查挂号 的内容,进步挂号质量和功率。

《不动产权证书》的内容依据挂号簿的记载填写,假如证书和挂号簿记载不一致,除有依据证明挂号簿确有过错外,应以挂号簿为准。

最主要的作用是有利于更好地保护不动产权力人的合法产业权,保证不动产买卖安全,保护正常的商场买卖次序。在施行不动产一致挂号之前,因为各部分挂号办法、技术规程不一致,原有的涣散挂号方法很简单导致各种不动产权力的堆叠、漏登;涣散在不同部分办理和挂号,又简单导致农林用地、农牧用地及林牧用地之间权属边界不清、权力归属不明,引发对立和胶葛。施行一致挂号能够更好地厘清不动产权力边界,削减权属胶葛,进步挂号的精确性和权威性。